📍 Oportunidade em Irajá: Apartamento Prático e Pronto para Morar!

Se você busca o primeiro imóvel, quer sair do aluguel ou deseja fazer um investimento seguro na Zona Norte, este apartamento na Estrada da Água Grande, 351 é a escolha perfeita.

Com localização estratégica e excelente custo-benefício, o imóvel oferece a praticidade que o seu dia a dia exige.

📐 Detalhes do Imóvel:

• Área: 38 m² muito bem distribuídos.

• Quarto: 1 dormitório aconchegante.

• Sala: Ambiente ideal para descanso e recepção.

• Banheiro: 1 banheiro social.

• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida (um grande diferencial na região!).

• Posição: Fundos (garantindo maior silêncio, privacidade e tranquilidade no seu dia a dia).

🛠️ Acabamentos e Comodidades:

• Piso: Cerâmica de fácil manutenção e limpeza em todo o imóvel.

• Cozinha: Prática, equipada com armário planejado e com área de serviço integrada.

• Revestimento: Azulejo nas partes úmidas (cozinha/área e banheiro).

🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio:

Morar aqui é ter a segurança de um condomínio fechado com opções para o seu lazer sem precisar sair de casa:

• Portaria 24h (segurança e controle de acesso).

• Portão eletrônico.

• Salão de festas para suas comemorações.

• Churrasqueira para os momentos de descontração com amigos e família.

• Quadra poliesportiva para atividades físicas.

💰 Valores:

• Valor de Venda: R$ 165.000,00 - OBservação valor a vista tem um inventário de cartório com um único herdeiro (desconta no valor de venda do ímóvel)

• Condomínio: R$ 400,00

📞 Não perca tempo e agende uma visita!

Imóveis com vaga de garagem e condomínio com lazer completo nessa faixa de preço em Irajá são raridades no mercado.

Entre em contato agora mesmo e garanta o seu atendimento exclusivo!

Acabamentos

Azulejo nas partes úmidas

Piso Cerâmica

Características

Portão Eletrônico

Fundos

Cômodos

Área de Serviço

Mobílias

Armário Cozinha

Irajá é o coração pulsante do subúrbio carioca, um lugar onde o Rio de Janeiro guarda suas memórias mais doces e sua essência mais autêntica. Seu nome, herdado do tupi-guarani Eiraiá, significa "lugar onde brota o mel". Essa antiga terra de engenhos coloniais transformou-se no "berço dos subúrbios", moldando uma identidade única que mistura a calmaria das tradições religiosas com a energia vibrante do comércio local.
O Berço Histórico e Religioso
No ponto mais alto do bairro, ergue-se a icônica Igreja de Nossa Senhora da Apresentação. Fundada em 1613, ela é reconhecida como uma das igrejas mais antigas de toda a cidade do Rio de Janeiro. Ao seu redor, a Praça Nossa Senhora da Apresentação funciona como o ponto zero do bairro, unindo gerações sob a sombra de suas árvores, pistas de skate e a moderna Nave do Conhecimento.
A Alma do Cotidiano e o Orgulho Suburbano
Cortado por grandes vias como a Avenida Brasil e a Avenida Pastor Martin Luther King Jr., Irajá pulsa em um ritmo próprio. É um polo residencial de classe média de quase 100 mil habitantes, famoso por seu comércio forte, ruas de convivência ativa e o icônico letreiro "Eu amo Irajá" na Estrada da Água Grande. É também a terra natal de grandes personalidades da nossa música, como o mestre Zeca Pagodinho.